dodeji Steem Profile | Ecosynthesizer

@dodeji

steemit.com/@dodeji

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RESOURCE CREDITS100.00%

REPUTATION PROGRESS77.93%

Net Worth

1.255USD

STEEM

0.015STEEM

SBD

2.597SBD

Effective Power

5.007SP

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+4.881SP

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STEEM
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SBD
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To Date

steemdelegated 4.881 SP to @dodeji

2026/05/17 23:35:51 UTC

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steemdelegated 3.214 SP to @dodeji

2026/05/12 01:11:39 UTC

105,972,541|3f849c2

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steemdelegated 4.889 SP to @dodeji

2026/04/25 22:57:54 UTC

105,510,337|b20107b

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steemdelegated 3.239 SP to @dodeji

2026/01/23 06:02:45 UTC

102,849,705|c688484

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steemdelegated 3.340 SP to @dodeji

2024/12/17 01:22:33 UTC

91,296,129|a77ab24

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steemdelegated 3.444 SP to @dodeji

2023/11/13 17:05:33 UTC

79,850,344|ba096d4

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Transaction Info	Block #79850344/Trx ba096d4431c0c3726cd5ce51696ecb293bf3f8d2

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steemdelegated 5.250 SP to @dodeji

2023/09/21 21:03:30 UTC

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Transaction Info	Block #78346904/Trx 8db85f68b8766a6cc840e2bdc5193257b947d0e2

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steemdelegated 5.387 SP to @dodeji

2022/11/03 10:57:15 UTC

69,112,368|12b2162

delegatee	dodeji
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vesting shares	8761.026883 VESTS
Transaction Info	Block #69112368/Trx 12b21626c3e2d20955e23e1609ef2013b4ed4eff

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steemdelegated 5.522 SP to @dodeji

2022/01/17 10:16:42 UTC

60,808,604|fbd9242

delegatee	dodeji
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vesting shares	8981.560114 VESTS
Transaction Info	Block #60808604/Trx fbd9242640c3665f8254ff146bf8e7dc64f38e6c

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steemdelegated 5.635 SP to @dodeji

2021/06/14 00:13:30 UTC

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Transaction Info	Block #54607022/Trx 82ef57bacf75b8484d952261c9a47febfd530a3d

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steemdelegated 5.750 SP to @dodeji

2020/12/11 10:33:33 UTC

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Transaction Info	Block #49354514/Trx 8536545610767753683e0787f4ab9410e8cafbe9

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steemdelegated 1.176 SP to @dodeji

2020/12/06 04:10:48 UTC

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steemdelegated 5.754 SP to @dodeji

2020/12/05 14:11:48 UTC

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Transaction Info	Block #49189611/Trx 574d745ed3613a40673bbca207adaf0defeaa18b

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steemdelegated 1.180 SP to @dodeji

2020/11/02 14:23:18 UTC

48,256,325|01c9cdd

delegatee	dodeji
delegator	steem
vesting shares	1920.017158 VESTS
Transaction Info	Block #48256325/Trx 01c9cdd2aea55b591534ef7aa05e93b01a43016e

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steemdelegated 5.879 SP to @dodeji

2020/05/09 05:07:15 UTC

43,216,312|b4e6ddd

delegatee	dodeji
delegator	steem
vesting shares	9561.763959 VESTS
Transaction Info	Block #43216312/Trx b4e6ddd4edc9144538abf113ea483fe4ab7e02c8

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steemdelegated 1.201 SP to @dodeji

2020/05/08 08:37:57 UTC

43,192,302|e819578

delegatee	dodeji
delegator	steem
vesting shares	1953.311140 VESTS
Transaction Info	Block #43192302/Trx e819578c7c517cbd2ff5241a19e294595369b21d

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steemitboardreplied to @dodeji / steemitboard-notify-dodeji-20200305t033106000z

2020/03/05 03:31:06 UTC

41,375,075|73c1514

author	steemitboard
body	Congratulations @dodeji! You received a personal award! <table><tr><td>https://steemitimages.com/70x70/http://steemitboard.com/@dodeji/birthday2.png</td><td>Happy Birthday! - You are on the Steem blockchain for 2 years!</td></tr></table> <sub>_You can view [your badges on your Steem Board](https://steemitboard.com/@dodeji) and compare to others on the [Steem Ranking](https://steemitboard.com/ranking/index.php?name=dodeji)_</sub> Do not miss the last post from @steemitboard: <table><tr><td><a href="https://steemit.com/steemitboard/@steemitboard/use-your-witness-votes-and-get-the-community-badge"><img src="https://steemitimages.com/64x128/https://cdn.steemitimages.com/DQmTugCUsoXX762vg1CuHRrpnPbfnjPogp8iCGv7F2kSVuj/image.png"></a></td><td><a href="https://steemit.com/steemitboard/@steemitboard/use-your-witness-votes-and-get-the-community-badge">Use your witness votes and get the Community Badge</a></td></tr></table> ###### [Vote for @Steemitboard as a witness](https://v2.steemconnect.com/sign/account-witness-vote?witness=steemitboard&approve=1) to get one more award and increased upvotes!
json metadata	{"image":["https://steemitboard.com/img/notify.png"]}
parent author	dodeji
parent permlink	3gonyb
permlink	steemitboard-notify-dodeji-20200305t033106000z
title
Transaction Info	Block #41375075/Trx 73c15140b05d8de68ccc3258d906b0c44c04cd3e

View Raw JSON Data

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  "op": [
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    {
      "author": "steemitboard",
      "body": "Congratulations @dodeji! You received a personal award!\n\n<table><tr><td>https://steemitimages.com/70x70/http://steemitboard.com/@dodeji/birthday2.png</td><td>Happy Birthday! - You are on the Steem blockchain for 2 years!</td></tr></table>\n\n<sub>_You can view [your badges on your Steem Board](https://steemitboard.com/@dodeji) and compare to others on the [Steem Ranking](https://steemitboard.com/ranking/index.php?name=dodeji)_</sub>\n\n\n**Do not miss the last post from @steemitboard:**\n<table><tr><td><a href=\"https://steemit.com/steemitboard/@steemitboard/use-your-witness-votes-and-get-the-community-badge\"><img src=\"https://steemitimages.com/64x128/https://cdn.steemitimages.com/DQmTugCUsoXX762vg1CuHRrpnPbfnjPogp8iCGv7F2kSVuj/image.png\"></a></td><td><a href=\"https://steemit.com/steemitboard/@steemitboard/use-your-witness-votes-and-get-the-community-badge\">Use your witness votes and get the Community Badge</a></td></tr></table>\n\n###### [Vote for @Steemitboard as a witness](https://v2.steemconnect.com/sign/account-witness-vote?witness=steemitboard&approve=1) to get one more award and increased upvotes!",
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      "parent_author": "dodeji",
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steemdelegated 5.996 SP to @dodeji

2019/06/12 16:14:00 UTC

33,739,026|d15afb0

delegatee	dodeji
delegator	steem
vesting shares	9752.284025 VESTS
Transaction Info	Block #33739026/Trx d15afb0ac69329fd7cf72f38fe5e299fc9f1af6e

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steemitboardreplied to @dodeji / steemitboard-notify-dodeji-20190303t021714000z

2019/03/03 02:17:15 UTC

30,817,169|44065b9

author	steemitboard
body	Congratulations @dodeji! You received a personal award! <table><tr><td>https://steemitimages.com/70x70/http://steemitboard.com/@dodeji/birthday1.png</td><td>Happy Birthday! - You are on the Steem blockchain for 1 year!</td></tr></table> <sub>_[Click here to view your Board](https://steemitboard.com/@dodeji)_</sub> Do not miss the last post from @steemitboard: <table><tr><td><a href="https://steemit.com/carnival/@steemitboard/carnival-2019"><img src="https://steemitimages.com/64x128/http://i.cubeupload.com/rltzHT.png"></a></td><td><a href="https://steemit.com/carnival/@steemitboard/carnival-2019">Carnival Challenge - Collect badge and win 5 STEEM</a></td></tr></table> ###### [Vote for @Steemitboard as a witness](https://v2.steemconnect.com/sign/account-witness-vote?witness=steemitboard&approve=1) and get one more award and increased upvotes!
json metadata	{"image":["https://steemitboard.com/img/notify.png"]}
parent author	dodeji
parent permlink	3gonyb
permlink	steemitboard-notify-dodeji-20190303t021714000z
title
Transaction Info	Block #30817169/Trx 44065b9fd01dd2e48c6ac99e889d8ff343e61b8e

View Raw JSON Data

{
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  "op": [
    "comment",
    {
      "author": "steemitboard",
      "body": "Congratulations @dodeji! You received a personal award!\n\n<table><tr><td>https://steemitimages.com/70x70/http://steemitboard.com/@dodeji/birthday1.png</td><td>Happy Birthday! - You are on the Steem blockchain for 1 year!</td></tr></table>\n\n<sub>_[Click here to view your Board](https://steemitboard.com/@dodeji)_</sub>\n\n\n**Do not miss the last post from @steemitboard:**\n<table><tr><td><a href=\"https://steemit.com/carnival/@steemitboard/carnival-2019\"><img src=\"https://steemitimages.com/64x128/http://i.cubeupload.com/rltzHT.png\"></a></td><td><a href=\"https://steemit.com/carnival/@steemitboard/carnival-2019\">Carnival Challenge - Collect badge and win 5 STEEM</a></td></tr></table>\n\n###### [Vote for @Steemitboard as a witness](https://v2.steemconnect.com/sign/account-witness-vote?witness=steemitboard&approve=1) and get one more award and increased upvotes!",
      "json_metadata": "{\"image\":[\"https://steemitboard.com/img/notify.png\"]}",
      "parent_author": "dodeji",
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steemdelegated 6.119 SP to @dodeji

2018/06/20 15:28:18 UTC

23,490,881|8ea46b7

delegatee	dodeji
delegator	steem
vesting shares	9951.424540 VESTS
Transaction Info	Block #23490881/Trx 8ea46b7af0b6525bb78e5a2436e1c507d90fc21a

View Raw JSON Data

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    "delegate_vesting_shares",
    {
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dodejireceived 0.015 STEEM, 0.240 SBD, 0.188 SP author reward for @dodeji / 3gonyb

2018/03/28 15:02:48 UTC

21,073,270|virtual

author	dodeji
permlink	3gonyb
sbd payout	0.240 SBD
steem payout	0.015 STEEM
vesting payout	306.012920 VESTS
Transaction Info	Block #21073270/Virtual Operation #15

View Raw JSON Data

{
  "block": 21073270,
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    "author_reward",
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econchainupvoted (100.00%) @dodeji / 3gonyb

2018/03/23 04:49:57 UTC

20,917,079|c04cf28

author	dodeji
permlink	3gonyb
voter	econchain
weight	10000 (100.00%)
Transaction Info	Block #20917079/Trx c04cf28532c6de42bc96d905c51936471495bb59

View Raw JSON Data

{
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    "vote",
    {
      "author": "dodeji",
      "permlink": "3gonyb",
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    }
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  "op_in_trx": 0,
  "timestamp": "2018-03-23T04:49:57",
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steemitboardupvoted (1.00%) @dodeji / 3gonyb

2018/03/22 04:06:18 UTC

20,887,734|77a0bc0

author	dodeji
permlink	3gonyb
voter	steemitboard
weight	100 (1.00%)
Transaction Info	Block #20887734/Trx 77a0bc061eaf3840abda6025a86b63bb2267e551

View Raw JSON Data

{
  "block": 20887734,
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      "author": "dodeji",
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  "timestamp": "2018-03-22T04:06:18",
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steemitboardreplied to @dodeji / steemitboard-notify-dodeji-20180322t040617000z

2018/03/22 04:06:15 UTC

20,887,733|cb51f37

author	steemitboard
body	Congratulations @dodeji! You have completed some achievement on Steemit and have been rewarded with new badge(s) : [![](https://steemitimages.com/70x80/http://steemitboard.com/notifications/firstpayout.png)](http://steemitboard.com/@dodeji) You got your First payout Click on any badge to view your own Board of Honor on SteemitBoard. To support your work, I also upvoted your post! For more information about SteemitBoard, click [here](https://steemit.com/@steemitboard) If you no longer want to receive notifications, reply to this comment with the word `STOP` > Upvote this notification to help all Steemit users. Learn why [here](https://steemit.com/steemitboard/@steemitboard/http-i-cubeupload-com-7ciqeo-png)!
json metadata	{"image":["https://steemitboard.com/img/notifications.png"]}
parent author	dodeji
parent permlink	3gonyb
permlink	steemitboard-notify-dodeji-20180322t040617000z
title
Transaction Info	Block #20887733/Trx cb51f3781bb5bdec6a4e8eccfaef354ad879ea1f

View Raw JSON Data

{
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  "op": [
    "comment",
    {
      "author": "steemitboard",
      "body": "Congratulations @dodeji! You have completed some achievement on Steemit and have been rewarded with new badge(s) :\n\n[![](https://steemitimages.com/70x80/http://steemitboard.com/notifications/firstpayout.png)](http://steemitboard.com/@dodeji) You got your First payout\n\nClick on any badge to view your own Board of Honor on SteemitBoard.\n\nTo support your work, I also upvoted your post!\nFor more information about SteemitBoard, click [here](https://steemit.com/@steemitboard)\n\nIf you no longer want to receive notifications, reply to this comment with the word `STOP`\n\n> Upvote this notification to help all Steemit users. Learn why [here](https://steemit.com/steemitboard/@steemitboard/http-i-cubeupload-com-7ciqeo-png)!",
      "json_metadata": "{\"image\":[\"https://steemitboard.com/img/notifications.png\"]}",
      "parent_author": "dodeji",
      "parent_permlink": "3gonyb",
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  "trx_in_block": 46,
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noctiskupvoted (12.00%) @dodeji / 3gonyb

2018/03/21 17:05:24 UTC

20,874,547|56840ae

author	dodeji
permlink	3gonyb
voter	noctisk
weight	1200 (12.00%)
Transaction Info	Block #20874547/Trx 56840aef0aef996e497aea3175272b9bba74c6eb

View Raw JSON Data

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      "author": "dodeji",
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raindewupvoted (100.00%) @dodeji / 3gonyb

2018/03/21 15:17:57 UTC

20,872,405|356fcdf

author	dodeji
permlink	3gonyb
voter	raindew
weight	10000 (100.00%)
Transaction Info	Block #20872405/Trx 356fcdf7fdc18736da6d0f1ddbce3e77709a385a

View Raw JSON Data

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  "block": 20872405,
  "op": [
    "vote",
    {
      "author": "dodeji",
      "permlink": "3gonyb",
      "voter": "raindew",
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    }
  ],
  "op_in_trx": 0,
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  "trx_in_block": 16,
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}

babymirupvoted (100.00%) @dodeji / 3gonyb

2018/03/21 15:10:00 UTC

20,872,247|eeca868

author	dodeji
permlink	3gonyb
voter	babymir
weight	10000 (100.00%)
Transaction Info	Block #20872247/Trx eeca868a8579befea095ab8ceacdac069e5dd8ec

View Raw JSON Data

{
  "block": 20872247,
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    {
      "author": "dodeji",
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    }
  ],
  "op_in_trx": 0,
  "timestamp": "2018-03-21T15:10:00",
  "trx_id": "eeca868a8579befea095ab8ceacdac069e5dd8ec",
  "trx_in_block": 10,
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}

dodejiupvoted (100.00%) @dodeji / 3gonyb

2018/03/21 15:02:48 UTC

20,872,103|77a8fae

author	dodeji
permlink	3gonyb
voter	dodeji
weight	10000 (100.00%)
Transaction Info	Block #20872103/Trx 77a8fae512a1a044ad68cfcbae852a587e4417fc

View Raw JSON Data

{
  "block": 20872103,
  "op": [
    "vote",
    {
      "author": "dodeji",
      "permlink": "3gonyb",
      "voter": "dodeji",
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  ],
  "op_in_trx": 0,
  "timestamp": "2018-03-21T15:02:48",
  "trx_id": "77a8fae512a1a044ad68cfcbae852a587e4417fc",
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  "virtual_op": 0
}

dodejipublished a new post: 3gonyb

2018/03/21 15:02:48 UTC

20,872,103|77a8fae

author	dodeji
body	안녕하세요. 오늘은 문재인정부에서 헌법을 개정하여 토지공개념을 개헌안에 넣겠다고 발표했습니다. http://view.asiae.co.kr/news/view.htm?idxno=2018032110500817938 아직 구체적인 실행안은 발표되지 않은 상태입니다. 기사내용을 보면 "국가가 필요할 경우 토지 이용에 제한을 두고 의무를 부과할 수 있다" 는 것이 기본개념입니다. 이에 대해 관련자들 및 학자들은 여러 의견이 있습니다. 현재 자본주의 체제하에서 사유재산권과 심각한 충돌이 일어날수 있습니다. 거기다, 국민들에게 국가가 사회주의로 가고 있다는 느낌을 줄수도 있다고 우려하고 있습니다. http://www.newsis.com/view/?id=NISX20180321_0000258486&cID=13001&pID=13000 하지만 위에서 정부가 말한 "국가에 필요할 경우 토지 이용에 제한을 둔다" 는 개념은 이미 헌법과 민법에 존재합니다. "헌법 제122조는 이에 대해 '국가는 토지소유권에 대해 법률이 정하는 바에 따라 제한과 의무를 과할 수 있다' "민법 제2조는 '개인의 소유권리라도 권리는 남용하지 못한다'고 규정하고 있으며 동법 제212조에서는 '개인의 소유권이라도 정당 한 이익이 있는 범위 내에서만 행사하여야 한다'고 규정하고 있다." (토지공개념 [土地公槪念] (두산백과)) 위 법률을 근거로 하여 각종 부동산 세법등에서 초과이익에 대한 세금을 차등적으로 메기고 있는 것입니다. 현재 존재하는 종부세나 재건축 초과이익 환수제 같은 것이 이에 해당한다고 할것입니다. 문제는 지금 굳이 "토지공개념"을 그것도 헌법에 명시하겠다고 하는 이유입니다. 이미 들어가있는 법률조항을 강화하거나, 또는 완전하게 토지공개념을 추가하겠다는 목표로 볼 수 있을것 같습니다. 이는 자본주의 체제에서 개인의 사유재산을 지키는 권리를 해치는 개념으로 볼수도 있습니다. 일부 기사에서는 선진국에서 이미 토지공개념을 실시하는 국가들이 있다고 쓰여있습니다. 그런데 미국이나 핀란드등의 국가들은 소유한 토지를 장기 임대같은 방식으로 토지공개념을 시행하고 있습니다. 개인이 소유한 토지를 국가가 몰수하는 개념은 아닙니다. 완벽한 토지공개념은 국가가 전국의 모든 토지를 소유하는 공산주의 국가에서나 가능한 사항입니다. 중국같은 경우에는 토지나 건물이 국가 소유로서 개인이 직접적으로 땅을 살수는 없지만 토지 및 건물의 사용권을 임대한다는 개념으로 시행되고 있습니다. 하지만 그러한 중국도 인구가 많은 베이징같은 경우는 18평 집사는데 현재 평균 임금 가격으로 37년이 걸린다고 합니다. 부동산 하락기때는 조용하다가, 상승기때만 되면 나오는 이 토지공개념은 이미 위헌 판결이 난 적이 있습니다. 민주주의, 자본주의 대한민국에서 근본이 위배되는 행위라고 볼수도 있습니다. 일부 빈곤층에 서민들은 상당히 찬성의 의지를 보일수 있습니다. 지금은 "부자들 거 좀 뺏으면 어때" 라고 생각할 수 있습니다. 그러한 사람들이 향후 큰 돈을 벌어서 다수의 토지와 부동산을 소유하게 된다 치면.. 그대도 자신의 것을 과감하게 포기할 수 있을지 의문입니다. 토지공개념은 공산주의를 표방하는 첫단계로 느껴집니다. 공산주의로 가게되어 만인이 행복하다고 하면 좋겠지만, 이미 북한, 구소련 등이 실패했다고 볼수 있습니다. 인간의 본성에 반하는 개념에 실패할 확률이 큰 정책이라 볼 수 있을 것 같습니다. 부당한 방법으로 취득한 부동산 및 재산은 환수 또는 재산세를 매기는 것이 맞는 것입니다. 그러나 합법적으로 소유한 개인의 사유재산에 대하여 국가의 간섭이 들어간다면 인간의 본성을 무시하는 정책으로 밖에 안보입니다. 필요하면 차등적인 세금정책 통하여 과세하는 방법을 논의하는 것이 맞다고 판단되어집니다. 앞으로 토기공개념에 대해 어떠한 실제 법안이 나올지 모르겠으나, 합리적인 법안이 나와서 부동산 안정화되는 방향에 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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author	dodeji
body	안녕하세요. 3월 아파트 분양결과 청약경쟁율입니다. 아직 3월이 끝나지 않았지만 주요 아파트들 일부는 청약 접수가 마감된 지역이 있어 포스팅을 한번 해보겠습니다. 청약 경쟁율은 아파트투유를 참조하였습니다. 먼저 (서울) e편한세상 보라매 2차 입니다. ![2 서울 e편한세상 보라매2차.png](https://steemitimages.com/DQmbcWh52VWMYXUgyuha8h77E9MD4qFVcErya8wSk3At3zc/2%20%EC%84%9C%EC%9A%B8%20e%ED%8E%B8%ED%95%9C%EC%84%B8%EC%83%81%20%EB%B3%B4%EB%9D%BC%EB%A7%A42%EC%B0%A8.png) e편한세상 보라매2차는 모두 1순위 당해지역 완판으로 마감되었습니다. 해당 아파트는 중소형 타입이 골고루 분포되어 분양이 진행되었습니다. 전 타입 모두 완판되어 평균 10:1 가량의 경쟁률을 보였습니다. 역시 소형평수가 대세라 그런지 59A가 18.75:1로 최고 경쟁률을 기록했습니다. e편한세상 보라매2차가 건축되어지는 대림동은 향후 신안산선, 신길뉴타운의 상승세, 대림동일대 정비사업 등 향후 가격상승의 여건이 좋습니다. 최근 분양권 거래 매물이 줄고 프리미엄이 치솟았다는 기사가 많이 뜹니다. 서울의 분양권 양도세 강화로 인해 점점 매매거래가 줄었습니다. 거기다 재건축 규제로 인한 신규공급물량이 점점 부족해져서 기존 아파트 분양권에 관심이 많이 쏠려서 프리미엄이 점점 뛰는 것 같습니다. e편한세상 보라매2차는 등기 시점 이전까지 전매제한이 걸려있어 분양권 거래는 힘들지만 등기 이후에는 큰 시세차익을 노릴 수 있을 것 같아 보이네요. 청약당첨된 분들 축하드립니다~ ^^ 다음은 대구국가산단 반도유보라 아이비파크 2.0입니다. ![3 대구국가산단 반도유보라아이비파크2.png](https://steemitimages.com/DQmdfob5qcN9EicLPXvJFwStsqKtQ7M4qZipvupRKmSLcjy/3%20%EB%8C%80%EA%B5%AC%EA%B5%AD%EA%B0%80%EC%82%B0%EB%8B%A8%20%EB%B0%98%EB%8F%84%EC%9C%A0%EB%B3%B4%EB%9D%BC%EC%95%84%EC%9D%B4%EB%B9%84%ED%8C%8C%ED%81%AC2.png) 대구 반도유보라 아이비파크는 2월에 청약접수 시작하여 3월초에 분양마감하였습니다. 아파트투유에서 3월로 검색하니 결과에 뜨는군요. 이미 1주일가량이 지난시점이지만 한번 써보겠습니다. 해당 아파트는 2가지 타입이 있었습니다. 74㎡는 4.72:1의 경쟁률로 마감되었습니다. 공급세대수가 453세대였는데 준수한 경쟁률인것 같습니다. 78㎡는 세대수가 37세대 밖에 안되서 그런지 52:1의 경쟁률로 마감되었습니다. 이 아파트의 경쟁률이 높았던 이유는 아무래도 착한 가격이라고 볼수 있습니다. 아래가 반도유보라2차의 분양가입니다. ![3 대구국가산단 반도유보라아이비파크2.png](https://steemitimages.com/DQmdfob5qcN9EicLPXvJFwStsqKtQ7M4qZipvupRKmSLcjy/3%20%EB%8C%80%EA%B5%AC%EA%B5%AD%EA%B0%80%EC%82%B0%EB%8B%A8%20%EB%B0%98%EB%8F%84%EC%9C%A0%EB%B3%B4%EB%9D%BC%EC%95%84%EC%9D%B4%EB%B9%84%ED%8C%8C%ED%81%AC2.png) 74㎡ 기준층의 가격이 2억2천5백입니다. 그리고 아래는 반도유보라 1차의 현재 매매가격입니다. ![반도유보라1차 매매가격.png](https://steemitimages.com/DQmbpCb3PdfJHCSiSJsxdZKghRHmCFZhzaom7Tf1tGbVC7c/%EB%B0%98%EB%8F%84%EC%9C%A0%EB%B3%B4%EB%9D%BC1%EC%B0%A8%20%EB%A7%A4%EB%A7%A4%EA%B0%80%EA%B2%A9.png) 비슷한 평형대의 가격이 2억5천5백선에 가격이 형성되어있습니다. 이정도만 봐도 충분히 매리트 있는 가격입니다. 여기는 대구 생활권보다는 조금 거리가 있지만 구지산단과 가까워 구지산단의 일자리가 늘어남으로써 많은 인구유입이 예상됩니다. 현재도 대구의 수성구, 북구보다 달성군의 인구증가율이 더 높은 상황입니다. 앞으로 미래가치를 예상했을 때 충분히 싼 가격으로 보이기 때문에 높은 청약 경쟁율을 기록한 것 같습니다. 다음은 수지의 성복역 롯데캐슬 파크나인입니다. ![4 수지 성복역 롯데캐슬 파크나인.png](https://steemitimages.com/DQmaqxkZNQcJ75eZcKQVQVQ3WjeXBFUYMhMWf4msGeZ2Tvt/4%20%EC%88%98%EC%A7%80%20%EC%84%B1%EB%B3%B5%EC%97%AD%20%EB%A1%AF%EB%8D%B0%EC%BA%90%EC%8A%AC%20%ED%8C%8C%ED%81%AC%EB%82%98%EC%9D%B8.png) 오늘 포스팅하는 분양물건중에 가장 타입이 많습니다. 롯데캐슬 파크나인 소형평수는 없고 중대형 평수만 분양을 진행하였음에도 미분양 물건은 없습니다. 최근 수지의 갭투자자들의 유입이 많아졌다는 제보를 많이 받았습니다. 갭투자와 분양권 투자는 또 다른 세계이지만 그만큼 수지의 입지 및 부동산 투자의 관점이 좋아졌다는 얘기로 볼수도 있을 것 같습니다. 84A타입의 경우 105세대 분양하였는데 8,664명이나 청약을 넣었습니다. 82.5의 경쟁률입니다. 아무래도 신분당선인 성복역에서 걸어서 5분 가량의 위치이고, 학군도 좋고, 성복역에 롯데몰이 들어설 예정이라 엄청난 경쟁률로 마감된 것 같습니다. 또한 앞으로 수지에 예정된 신규공급물량이 거의 없습니다. 투자로 보자면 입주 시 큰 시세차익을 노릴만한 분양권 투자로 접근해볼수 있겠네요. 다음은 창원 롯데캐슬 프리미어입니다. ![1 창원 롯데캐슬 청약경쟁율.png](https://steemitimages.com/DQmfYC1xiWDwTxyowpn66Y8xSTAH1LxbAt2X4uqsNnfK2mz/1%20%EC%B0%BD%EC%9B%90%20%EB%A1%AF%EB%8D%B0%EC%BA%90%EC%8A%AC%20%EC%B2%AD%EC%95%BD%EA%B2%BD%EC%9F%81%EC%9C%A8.png) 해당 아파트는 2가지 타입(84A, 84B)만 분양진행하였습니다. 오늘 포스팅 하는 아파트중 유일하게 1순위 미분양 아파트입니다. 창원의 부동산 경기 침체가 심한지역입니다. 아래는 한때 (구)창원의 랜드마크인 반림동 트리비앙 아파트(84㎡)의 시세챠트입니다. ![창원 트레비앙 84 매매가.png](https://steemitimages.com/DQmTsYBukpU7qvnjLDSzyBE3FoadjW1BPcJDGhYXm9HgHiZ/%EC%B0%BD%EC%9B%90%20%ED%8A%B8%EB%A0%88%EB%B9%84%EC%95%99%2084%20%EB%A7%A4%EB%A7%A4%EA%B0%80.png) 2017년 3월 4억9천까지 거래되던 물건이 현재시세는 4억 2천만원까지 하락했습니다. 1년사이에 7천만원 가량이 하락했습니다. 물론 개별 물건마다의 차이는 있겠지만 7천만원의 갭은 좀 많이~ 커보입니다. 창원은 현재 지역산업의 경기도 좋지않고, 2020년까지의 공급물량이 너무 많기 때문에 어찌보면 예정되어 있는 하락이라고 볼수 있습니다. 그럼에도 불구하고 롯데캐슬 프리미어는 나름 선방중인 것 같습니다. B타입은 24세대 미분양이지만 A타입은 1순위 마감되었습니다. (아쉽게도 당해지역 마감은 아니지만요.) 아마도 내일 2순위 청약이 남아있어 2순위에서 마감되긴 할것같습니다. 2순위 마감이 된다 하더라도 계약율이 얼마나 될지는 미지수입니다. 롯데캐슬 프리미어가 재개발지역이고 주위에 분양 예정 물량들이 앞으로 많이 남아있어 롯데캐슬의 분양성공에 따라 앞으로의 일대의 분양분위기도 결정될 것 같습니다. 이상 3월의 아파트 청약 경쟁률을 알아보았습니다^^
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2018/03/04 10:23:12 UTC

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author	simsimi
body	주사위 운은 별로인듯하네요. @dodeji님이 🎲 주사위를 굴려서 17이 나왔습니다.
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pilottoupvoted (100.00%) @dodeji / cq7bv

2018/03/04 05:46:06 UTC

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pilottoreplied to @dodeji / re-dodeji-cq7bv-20180304t054551498z

2018/03/04 05:45:57 UTC

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author	pilotto
body	부동산 투자시 유용한 정보네요~팔로우 및 보팅할게요~
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cheongpyeongyullupvoted (10.00%) @dodeji / cq7bv

2018/03/04 05:28:39 UTC

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hr1upvoted (0.02%) @dodeji / cq7bv

2018/03/04 05:07:30 UTC

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author	dodeji
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raise-me-upupvoted (0.60%) @dodeji / cq7bv

2018/03/04 04:40:30 UTC

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dodejiupvoted (100.00%) @whalebebe / 20180304t043002672z

2018/03/04 04:39:18 UTC

20,370,970|d07f711

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dodejiupvoted (100.00%) @dodeji / cq7bv

2018/03/04 04:37:39 UTC

20,370,937|f6ab09a

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dodejipublished a new post: cq7bv

2018/03/04 04:37:39 UTC

20,370,937|f6ab09a

author	dodeji
body	<html> <p>안녕하세요.   </p> <p>아파트 실거래가는 공개된 사이트나 앱이 상당히 많습니다.   </p> <p>투자용이든 실거주용이든 어쨌든 거래량이 많고, 관심이 많기 때문에 그만큼 관련된 조회 사이트가 많이 생기는 것 같습니다.   </p> <p>그런데 최근 발견한 사이트가 있습니다.   </p> <p>토지 및 상가 거래 가격을 쉽게 조회해볼수 있는 <strong>밸류맵(</strong><a href="https://www.valueupmap.com/"><strong>https://www.valueupmap.com/</strong></a><strong>)</strong> 이란  사이트입니다.   </p> <p>부동산 경매를 하시는 분들은 토지  및 상가 거래 시 해당 위치의 물건의 가격 분석을 하기가 쉽지 않았을텐데요..   </p> <p>이제는 밸류맵 하나로 대략적인  금액을 확인해볼 수 있습니다.   </p> <p>밸류맵은 어플도 있기 때문에  모바일로도 간편하게 확인할 수 있습니다.   </p> <p>저는 PC 화면 기준으로 포스팅  해보겠습니다.      </p> <p><img src="http://cfile21.uf.tistory.com/image/9943BE485A8D77C01697E8"/></p> <p>밸류맵 사이트의  메인화면입니다.  </p> <p>일단 메인화면만 봤을 때는  호갱노노가 생각나는 화면입니다.   </p> <p>지도가 바탕에 깔려있고 좌측에  검색할 수 있는 메뉴가 있군요.   </p> <p>지도에는 각각의 건물에 마커가  있습니다. </p> <p><img src="http://cfile25.uf.tistory.com/image/995643505A8D79980B0404"/>       </p> <p><img src="http://cfile8.uf.tistory.com/image/99EBBB505A8D799829A457"/></p> <p><img src="http://cfile25.uf.tistory.com/image/99F7AE505A8D7999014FFD"/></p> <p>마커의 위쪽에는 물건의 유형을  보여주고, 하단에는 금액과 거래년도 or 거래건수 데이터를 출력해주네요.   </p> <p>어떤 경우에는  가격&거래년도가 나오고 어떤 경우에는 거래건수가 나오는지는 정확하게 아직 파악이 안됐습니다.   </p> <p>아시는 분은 좀 알려주시면  감사하겠습니다 ^^   </p> <p>마커의 하단에 보시면 등기라는 노란  바탕의 글자가 있습니다.   </p> <p>등기사항을 조회할 수 있는 물건은  저렇게 나오는 것 같습니다.                   </p> <p>그럼 토지를 한번  살펴보겠습니다.   </p> <p>최근 GTX역이 확정된 파주 운정을  한번 살펴보겠습니다.    </p> <p> <img src="http://cfile21.uf.tistory.com/image/9994504C5A8D7D1E37DE9D"/></p> <p>검색창에 파주 운정을  조회해보았습니다.   </p> <p>동그라미 부분이 GTX  예정지입니다.   </p> <p>GTX 예정지 오른쪽에 힐스테이트,  푸르지오, 아이파크가 2018년도 입주예정입니다.   </p> <p>얼핏봐도 이 주변의 미래가치가  상당해 보입니다.   </p> <p><img src="http://cfile4.uf.tistory.com/image/99C204465A8D7E6515DD3D"/>                 </p> <p>지도의 하단에 동패동쪽을  확대해보았습니다.   </p> <p>신도시 지역이라 토지 거래가  활발합니다.   </p> <p>아무거나  클릭해보겠습니다.    </p> <p><img src="http://cfile26.uf.tistory.com/image/99351D435A8D8132176284"/>                      </p> <p>해당 위치의 거래시점과 가격이  나오네요.   </p> <p>2016년7월에 거래된 가격이  3.3㎡당 3,900,900 원입니다.   </p> <p>1㎡ 당으로 치면 대략 118만원  정도 되네요.   </p> <p>저는 열심히 계산기를  두들겨서 구했는데 단가 옆에 단위 버튼을 클릭하면 아래와 같이 나오는군요.          </p> <p><img src="http://cfile4.uf.tistory.com/image/997582455A8D8295065087"/>            </p> <p>그 외에 다양한 정보들을 확인할 수  있습니다.        </p> <p><img src="http://cfile9.uf.tistory.com/image/99E249435A8D836404F3EB"/></p> <p><img src="http://cfile10.uf.tistory.com/image/990601435A8D836513E998"/></p> <p><img src="http://cfile23.uf.tistory.com/image/9994BC435A8D83661B3070"/></p> <p><img src="http://cfile26.uf.tistory.com/image/9952CB435A8D83670EE508"/></p> <p>토지정보, 유사부동산 시세추이,  대출정보, 등기 정보까지 다양한 정보가 조회 가능합니다.   등기 정보는 로그인을 해야만  가능하고, 1일 1건만 가능합니다.   </p> <p>유료로 제공하는 등기 정보를 1건  무료제공은 상당히 좋은 것 같습니다.   </p> <p>하지만 단점은 신청 후 다음 날  가능한 것 같습니다.   </p> <p>그래도 공짜니.. 다음에 생각날때  한번 씩 애용할 것 같네요~                   </p> <p>다음은 최근 2018년 표준지  공시지가 가격 중 가장 비싼 가격을 기록한 명동을 한번 가보겠습니다.   </p> <p><img src="http://cfile6.uf.tistory.com/image/9914D0435A8D859809F076"/>     </p> <p>명동역은 상권이 상당히 발달이 되어있지만,  지도상의 마커가 많이 찍혀있지 않은 걸로 봐서는 거래는 그리 활발하지 않은 것 같습니다.   </p> <p>아무래도 가격이 서민들이 접근하기는 힘든  가격이다 보니 그렇겠죠?   </p> <p>명동역 7번출구를 나오면 있는 유니클로 건물을  한번 조회해보겠습니다.     </p> <p><img src="http://cfile10.uf.tistory.com/image/99823E365A8D874B1E5F30"/>               </p> <p>상단 왼쪽에 건물 사진이 뜨고 오른쪽에 맵이  뜨네요.   </p> <p>스크롤바를 내리시면 건물의 거래됐던 내역이 쭉  나열됩니다.   </p> <p>상당히 편리합니다.                    </p> <p><img src="http://cfile22.uf.tistory.com/image/99643E3E5A8D884F473ED3"/></p> <p>토지와는 다르게 업종현황이 나옵니다.   </p> <p>각 층별로 상호와 업종현황이 다  나오네요.              </p> <p><img src="http://cfile22.uf.tistory.com/image/992101405A8D88A6036570"/></p> <p>건물의 건축정보도 조회됩니다.                       </p> <p>예시로 2개를 조회해보았습니다.   </p> <p>호갱노노와 유사해보이지만, 아파트 시장을 제외한  다른 물건들을 쉽게 조회할 수 있는 점이 메리트 있어보입니다.   </p> <p>앞으로 호갱노노와 밸류맵 두개만 있으면 궁금한  부동산 가격은 실시간으로 조회가 가능할 것 같네요.       </p> <p>경매로 토지&상가에 관심 있으신 분들은  활용하기 참 좋은 사이트 같습니다.             </p> </html>
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permlink	cq7bv
title	토지,상가 가격 밸류맵으로 조회하기
Transaction Info	Block #20370937/Trx f6ab09a650542c14a08d0871972ab16cf8e5bd2d

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      "author": "dodeji",
      "body": "<html>\n<p>안녕하세요. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>아파트 실거래가는 공개된 사이트나 앱이 상당히 많습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>투자용이든 실거주용이든 어쨌든 거래량이 많고, 관심이 많기 때문에 그만큼 관련된 조회 사이트가 많이 생기는 것 같습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>그런데 최근 발견한 사이트가 있습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>토지 및 상가 거래 가격을 쉽게 조회해볼수 있는 <strong>밸류맵(</strong><a href=\"https://www.valueupmap.com/\"><strong>https://www.valueupmap.com/</strong></a><strong>)</strong> 이란 &nbsp;사이트입니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>부동산 경매를 하시는 분들은 토지 &nbsp;및 상가 거래 시 해당 위치의 물건의 가격 분석을 하기가 쉽지 않았을텐데요.. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>이제는 밸류맵 하나로 대략적인 &nbsp;금액을 확인해볼 수 있습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>밸류맵은 어플도 있기 때문에 &nbsp;모바일로도 간편하게 확인할 수 있습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>저는 PC 화면 기준으로 포스팅 &nbsp;해보겠습니다. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p><img src=\"http://cfile21.uf.tistory.com/image/9943BE485A8D77C01697E8\"/></p>\n<p>밸류맵 사이트의 &nbsp;메인화면입니다. &nbsp;</p>\n<p>일단 메인화면만 봤을 때는 &nbsp;호갱노노가 생각나는 화면입니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>지도가 바탕에 깔려있고 좌측에 &nbsp;검색할 수 있는 메뉴가 있군요. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>지도에는 각각의 건물에&nbsp;마커가 &nbsp;있습니다.&nbsp;</p>\n<p><img src=\"http://cfile25.uf.tistory.com/image/995643505A8D79980B0404\"/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p><img src=\"http://cfile8.uf.tistory.com/image/99EBBB505A8D799829A457\"/></p>\n<p><img src=\"http://cfile25.uf.tistory.com/image/99F7AE505A8D7999014FFD\"/></p>\n<p>마커의 위쪽에는 물건의 유형을 &nbsp;보여주고, 하단에는 금액과 거래년도&nbsp;or 거래건수 데이터를 출력해주네요. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>어떤 경우에는 &nbsp;가격&amp;거래년도가 나오고 어떤 경우에는 거래건수가 나오는지는 정확하게 아직 파악이 안됐습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>아시는 분은 좀 알려주시면 &nbsp;감사하겠습니다 ^^ &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>마커의 하단에 보시면 등기라는 노란 &nbsp;바탕의 글자가 있습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>등기사항을 조회할 수 있는 물건은 &nbsp;저렇게 나오는 것 같습니다. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p>그럼 토지를 한번 &nbsp;살펴보겠습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>최근 GTX역이 확정된 파주 운정을 &nbsp;한번 살펴보겠습니다. &nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p>&nbsp;<img src=\"http://cfile21.uf.tistory.com/image/9994504C5A8D7D1E37DE9D\"/></p>\n<p>검색창에 파주 운정을 &nbsp;조회해보았습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>동그라미 부분이 GTX &nbsp;예정지입니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>GTX 예정지 오른쪽에 힐스테이트, &nbsp;푸르지오, 아이파크가 2018년도 입주예정입니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>얼핏봐도 이 주변의 미래가치가 &nbsp;상당해 보입니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p><img src=\"http://cfile4.uf.tistory.com/image/99C204465A8D7E6515DD3D\"/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p>지도의&nbsp;하단에 동패동쪽을 &nbsp;확대해보았습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>신도시 지역이라&nbsp;토지 거래가 &nbsp;활발합니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>아무거나 &nbsp;클릭해보겠습니다. &nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p><img src=\"http://cfile26.uf.tistory.com/image/99351D435A8D8132176284\"/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p>해당 위치의 거래시점과 가격이 &nbsp;나오네요. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>2016년7월에 거래된 가격이 &nbsp;3.3㎡당 3,900,900 원입니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>1㎡ 당으로 치면 대략 118만원 &nbsp;정도 되네요. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>저는 열심히 계산기를 &nbsp;두들겨서&nbsp;구했는데 단가 옆에 단위 버튼을 클릭하면 아래와 같이 나오는군요. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p><img src=\"http://cfile4.uf.tistory.com/image/997582455A8D8295065087\"/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p>그 외에 다양한 정보들을 확인할 수 &nbsp;있습니다. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p><img src=\"http://cfile9.uf.tistory.com/image/99E249435A8D836404F3EB\"/></p>\n<p><img src=\"http://cfile10.uf.tistory.com/image/990601435A8D836513E998\"/></p>\n<p><img src=\"http://cfile23.uf.tistory.com/image/9994BC435A8D83661B3070\"/></p>\n<p><img src=\"http://cfile26.uf.tistory.com/image/9952CB435A8D83670EE508\"/></p>\n<p>토지정보, 유사부동산 시세추이, &nbsp;대출정보, 등기 정보까지 다양한 정보가 조회 가능합니다. &nbsp;&nbsp;등기 정보는 로그인을 해야만 &nbsp;가능하고, 1일 1건만 가능합니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>유료로 제공하는 등기 정보를 1건 &nbsp;무료제공은 상당히 좋은 것 같습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>하지만 단점은 신청 후 다음 날 &nbsp;가능한 것 같습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>그래도 공짜니.. 다음에 생각날때 &nbsp;한번 씩 애용할 것 같네요~ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p>다음은 최근 2018년 표준지 &nbsp;공시지가 가격 중 가장 비싼 가격을 기록한 명동을 한번 가보겠습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p><img src=\"http://cfile6.uf.tistory.com/image/9914D0435A8D859809F076\"/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p>명동역은 상권이 상당히 발달이 되어있지만, &nbsp;지도상의 마커가 많이 찍혀있지 않은 걸로 봐서는 거래는 그리 활발하지 않은 것 같습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>아무래도 가격이 서민들이 접근하기는 힘든 &nbsp;가격이다 보니 그렇겠죠? &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>명동역 7번출구를 나오면 있는 유니클로 건물을 &nbsp;한번 조회해보겠습니다. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p><img src=\"http://cfile10.uf.tistory.com/image/99823E365A8D874B1E5F30\"/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p>상단 왼쪽에 건물 사진이 뜨고 오른쪽에 맵이 &nbsp;뜨네요. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>스크롤바를 내리시면 건물의 거래됐던 내역이 쭉 &nbsp;나열됩니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>상당히 편리합니다. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p><img src=\"http://cfile22.uf.tistory.com/image/99643E3E5A8D884F473ED3\"/></p>\n<p>토지와는 다르게 업종현황이 나옵니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>각 층별로 상호와 업종현황이 다 &nbsp;나오네요. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p><img src=\"http://cfile22.uf.tistory.com/image/992101405A8D88A6036570\"/></p>\n<p>건물의 건축정보도 조회됩니다. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p>예시로 2개를 조회해보았습니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>호갱노노와 유사해보이지만, 아파트 시장을 제외한 &nbsp;다른 물건들을 쉽게 조회할 수 있는 점이 메리트 있어보입니다. &nbsp;&nbsp;</p>\n<p>앞으로 호갱노노와 밸류맵 두개만 있으면 궁금한 &nbsp;부동산 가격은 실시간으로 조회가 가능할 것 같네요. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n<p>경매로 토지&amp;상가에 관심 있으신 분들은 &nbsp;활용하기 참 좋은 사이트 같습니다. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>\n</html>",
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2018/03/03 07:51:18 UTC

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2018/03/03 07:10:57 UTC

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2018/03/03 07:10:33 UTC

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author	dodeji
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Transaction Info	Block #20345199/Trx 59808ff2e1cddea0b32ecbf33974931f544e2e23

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dodejipublished a new post: 500-dae74d84ef547

2018/03/03 07:10:33 UTC

20,345,199|59808ff

author	dodeji
body	주말에 심심해서 퍼즐 500피스 사서 2시간동안 맞췄습니다. 쪼그리고 앉아 2시간동안 맞추고 있을라니 눈도 침침해지고 허리도 아푸네요 ㅠㅠ 최근에 보았던 블랙팬서가 까무팅팅한 색깔로 도배가 되잇어서 막판에 좀 애먹었네요 영화는 재밌었는데 ㅠㅠ ![image](https://img.esteem.ws/k8ge01vr75.jpg)
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title	캡틴 아메리카 퍼즐 500피스 완성
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2018/03/03 07:03:36 UTC

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2018/03/03 06:38:33 UTC

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dodejipublished a new post: 6

2018/03/03 06:33:06 UTC

20,344,450|da4f355

author	dodeji
body	안녕하세요. 부동산 투자에서 빠질 수 없는 단어가 있습니다. 바로 경매입니다. 부동산은 싸게사서 원래 가격대에 팔거나, 오르는 부동산을 원가격에 사서 더 비싼 가격에 파는 방법 두가지로 볼 수 있습니다. 경매의 경우는 싸게사서 원래 가격대 혹은 조금 싼 가격에 파는 경우가 많습니다. (혹은 월세를 받거나, 전세로 돌려 갭투자로도 하시죠) 경매는 부동산의 꽃이라 할수 있는데요. 오늘은 경매투자의 6단계를 한번 알아보겠습니다. ### 1. 물건검색 & 권리분석 대법원 경매 사이트 혹은 유료 경매 사이트를 이용하여 물건을 검색합니다. 대법원 경매 사이트에서 매각 물건을 검색해볼 수 있지만, 권리분석이라든지 등기사항등은 나오지 않기 때문에 유료 경매 사이트를 많이들 사용합니다. 유료 경매사이트는 굿옥션, 지지옥션, 스피드옥션 등이 있습니다. 하지만 유료 경매사이트는 가격이 비싼편입니다. (전국 기준 1년 100만원 이상) 처음에는 본인의 관심지역(서울,부산,경남,강원)을 설정하여 1달정도만 신청하면 월 2,3만원 수준으로 사용가능합니다. 여러 사이트를 한달만 먼저 써보시고 본인에게 맞는 사이트를 찾는 것이 좋은 것 같습니다. 유료 경매 사이트에서 관심 물건을 조회 후 권리 분석을 하여야 합니다. 권리 분석은 등기부등본, 말소기준권리, 대항력, 배당 이 4가지가 상당히 중요합니다. 권리 분석을 잘못하여 나중에 알고 보증금을 날리는 경우도 많습니다. ### 2. 현장조사(임장) 물건을 검색했으면 실제 현장에 가서 물건의 상태를 봐야겠죠? 요즘은 인터넷이 발달해서 웬만한 정보는 인터넷으로 거의 다 검색이 가능합니다. 지도어플에서 로드뷰를 이용해 물건의 위치 상태도 알 수 있고 실거래가 조회로 물건의 대략적인 가격도 나옵니다. 인터넷으로 물건의 대략적인 사전조사를 끝낸 후에 임장을 가야합니다. 실제 대중교통을 이용해서 물건지를 갔을 때의 느낌, 현재 그 동네의 임대여부는 잘되는지, 아파트라면 관리비는 미납되었는지?(미납되었다면 얼마나 있는지) 등등을 모두 알아보는 것이 좋습니다. ### 3. 입찰 이제 법원에 가서 입찰을 하여야 합니다. 가기 전에 입찰 당일날 오전에는 해당 물건이 취하되었는지 또는 변경되었는지를 한번 더 체크해야 됩니다. 그래야 헛걸음 하지 않는 수고를 줄일 수가 있습니다. 입찰 시에는 주변 분위기에 휩쓸리지 않고 본인이 생각한 금액을 잘 적는 것이 중요합니다. 사람이 너무 많아서 내가 낙찰받기 힘들지 않을까 해서 금액을 오버해서 쓰게되면, 설사 낙찰받더라도 추후 매매 시 어려움을 겪을 수가 있습니다. 분위기에 휩쓸리지 않고 이성적으로 입찰가는 쓰는 것이 중요합니다! ### 4. 잔금납부 낙찰이 된 후 7일 이후 매각허가 결정이 내려집니다. 이후 7일이 지나도록 그 경매의 이해관계자들에게서 이의제기가 없으면 매각 허가 결정이 확정됩니다. 매각허가 결정 이 후 매수인은 법원이 정한 날까지 낙찰 잔금을 납부해야 됩니다. 납부일까지 잔금을 내지 않으면 입찰 보증금은 돌려받지 못하고 날리게 됩니다. ### 5. 명도 경매를 하는 사람들이 어려워 하는 것중에 하나입니다. 낙찰받은 물건의 점유자(세입자 또는 채무자)를 내보내야 하는 일입니다. 낙찰자 소유가 된 물건에 기존 점유자는 무단으로 점유하고 있는 상황이므로 기존 점유자를 내보내고 새로운 세입자를 받거나, 새로이 매매를 해야 되겠지요. 대화로 잘 풀어나가 기존 점유자가 기일내로 나가준다면 좋겠지만, 쉽지는 않습니다. 적재적소에 내용증명을 잘 발송하고, 웬만하면 대화로 잘 풀어 나가는 것이 가장 좋은 방법인 것 같습니다. 그래도 안된다면, 최후에는 강제집행을 통해 점유자를 내보내는 방법도 있습니다. 강제집행을 하게되면 낙찰자도 돈이 많이 들고, 점유자도 기분이 나쁠 수 있기때문에 그런 상황까지는 발생안하는 것이 좋습니다. ### 6. 수익실현 명도가 끝난 이후 수익실현(매매 또는 임대)이 되어야 합니다. 보통은 낙찰 후 2~4개월 정도 소요가 됩니다. 이 단계가 제일 마지막이긴 하지만, 웬만하면 수익실현을 어떻게 할 것인가를 구체적으로 생각해놓고 경매에 임해야합니다. 처음 물건 검색했을 때 해당 물건은 매매를 할것인지, 임대를 할것인지, 임대를 하면 월세로 놓을 것인지 전세로 놓을 것인지 등등 차후 수익실현의 방법을 고려해놓고 경매에 임하는 것이 좋은 자세입니다. 경매는 물건의 유형, 종류가 많습니다. 아파트, 오피스텔, 상가, 단독주택, 토지, 거기다 지상권, 유치권 등 특수물건도 있습니다. 초보자는 특수물건, 상가, 토지등은 피하고 주거물건등을 먼저 접근하는 것이 안전한 투자라고 할 수 있습니다. 열심히 공부하고 손품팔아서 성공 투자 하세요!! ^^
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2018/03/03 06:29:09 UTC

20,344,371|a5cf1fb

author	dodeji
body	안녕하세요. 부동산 투자에서 빠질 수 없는 단어가 있습니다. 바로 경매입니다. 부동산은 싸게사서 원래 가격대에 팔거나, 오르는 부동산을 원가격에 사서 더 비싼 가격에 파는 방법 두가지로 볼 수 있습니다. 경매의 경우는 싸게사서 원래 가격대 혹은 조금 싼 가격에 파는 경우가 많습니다. (혹은 월세를 받거나, 전세로 돌려 갭투자로도 하시죠) 경매는 부동산의 꽃이라 할수 있는데요. 오늘은 경매투자의 6단계를 한번 알아보겠습니다. ### 1. 물건검색 & 권리분석 대법원 경매 사이트 혹은 유료 경매 사이트를 이용하여 물건을 검색합니다. 대법원 경매 사이트에서 매각 물건을 검색해볼 수 있지만, 권리분석이라든지 등기사항등은 나오지 않기 때문에 유료 경매 사이트를 많이들 사용합니다. 유료 경매사이트는 굿옥션, 지지옥션, 스피드옥션 등이 있습니다. 하지만 유료 경매사이트는 가격이 비싼편입니다. (전국 기준 1년 100만원 이상) 처음에는 본인의 관심지역(서울,부산,경남,강원)을 설정하여 1달정도만 신청하면 월 2,3만원 수준으로 사용가능합니다. 여러 사이트를 한달만 먼저 써보시고 본인에게 맞는 사이트를 찾는 것이 좋은 것 같습니다. 유료 경매 사이트에서 관심 물건을 조회 후 권리 분석을 하여야 합니다. 권리 분석은 등기부등본, 말소기준권리, 대항력, 배당 이 4가지가 상당히 중요합니다. 권리 분석을 잘못하여 나중에 알고 보증금을 날리는 경우도 많습니다. ### 2. 현장조사(임장) 물건을 검색했으면 실제 현장에 가서 물건의 상태를 봐야겠죠? 요즘은 인터넷이 발달해서 웬만한 정보는 인터넷으로 거의 다 검색이 가능합니다. 지도어플에서 로드뷰를 이용해 물건의 위치 상태도 알 수 있고 실거래가 조회로 물건의 대략적인 가격도 나옵니다. 인터넷으로 물건의 대략적인 사전조사를 끝낸 후에 임장을 가야합니다. 실제 대중교통을 이용해서 물건지를 갔을 때의 느낌, 현재 그 동네의 임대여부는 잘되는지, 아파트라면 관리비는 미납되었는지?(미납되었다면 얼마나 있는지) 등등을 모두 알아보는 것이 좋습니다. ### 3. 입찰 이제 법원에 가서 입찰을 하여야 합니다. 가기 전에 입찰 당일날 오전에는 해당 물건이 취하되었는지 또는 변경되었는지를 한번 더 체크해야 됩니다. 그래야 헛걸음 하지 않는 수고를 줄일 수가 있습니다. 입찰 시에는 주변 분위기에 휩쓸리지 않고 본인이 생각한 금액을 잘 적는 것이 중요합니다. 사람이 너무 많아서 내가 낙찰받기 힘들지 않을까 해서 금액을 오버해서 쓰게되면, 설사 낙찰받더라도 추후 매매 시 어려움을 겪을 수가 있습니다. 분위기에 휩쓸리지 않고 이성적으로 입찰가는 쓰는 것이 중요합니다! ### 4. 잔금납부 낙찰이 된 후 7일 이후 매각허가 결정이 내려집니다. 이후 7일이 지나도록 그 경매의 이해관계자들에게서 이의제기가 없으면 매각 허가 결정이 확정됩니다. 매각허가 결정 이 후 매수인은 법원이 정한 날까지 낙찰 잔금을 납부해야 됩니다. 납부일까지 잔금을 내지 않으면 입찰 보증금은 돌려받지 못하고 날리게 됩니다. ### 5. 명도 경매를 하는 사람들이 어려워 하는 것중에 하나입니다. 낙찰받은 물건의 점유자(세입자 또는 채무자)를 내보내야 하는 일입니다. 낙찰자 소유가 된 물건에 기존 점유자는 무단으로 점유하고 있는 상황이므로 기존 점유자를 내보내고 새로운 세입자를 받거나, 새로이 매매를 해야 되겠지요. 대화로 잘 풀어나가 기존 점유자가 기일내로 나가준다면 좋겠지만, 쉽지는 않습니다. 적재적소에 내용증명을 잘 발송하고, 웬만하면 대화로 잘 풀어 나가는 것이 가장 좋은 방법인 것 같습니다. 그래도 안된다면, 최후에는 강제집행을 통해 점유자를 내보내는 방법도 있습니다. 강제집행을 하게되면 낙찰자도 돈이 많이 들고, 점유자도 기분이 나쁠 수 있기때문에 그런 상황까지는 발생안하는 것이 좋습니다. ### 6. 수익실현 명도가 끝난 이후 수익실현(매매 또는 임대)이 되어야 합니다. 보통은 낙찰 후 2~4개월 정도 소요가 됩니다. 이 단계가 제일 마지막이긴 하지만, 웬만하면 수익실현을 어떻게 할 것인가를 구체적으로 생각해놓고 경매에 임해야합니다. 처음 물건 검색했을 때 해당 물건은 매매를 할것인지, 임대를 할것인지, 임대를 하면 월세로 놓을 것인지 전세로 놓을 것인지 등등 차후 수익실현의 방법을 고려해놓고 경매에 임하는 것이 좋은 자세입니다. 경매는 물건의 유형, 종류가 많습니다. 아파트, 오피스텔, 상가, 단독주택, 토지, 거기다 지상권, 유치권 등 특수물건도 있습니다. 초보자는 특수물건, 상가, 토지등은 피하고 주거물건등을 먼저 접근하는 것이 안전한 투자라고 할 수 있습니다. 열심히 공부하고 손품팔아서 성공 투자 하세요!! ^^
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title	부동산 경매 투자 6단계
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2018/03/03 00:43:45 UTC

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2018/03/03 00:41:15 UTC

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Owner

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